Preço do m² na Rua Francisco Pessoa
O que os imóveis residenciais da Rua Francisco Pessoa (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +18,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Pessoa, 695 | 83 | R$ 4.045 | 04/2026 |
| Rua Francisco Pessoa, 800 | 71 | R$ 4.286 | 04/2026 |
| Rua Francisco Pessoa, 491 | 66 | R$ 3.797 | 06/2026 |
| Rua Francisco Pessoa, 575 | 52 | R$ 4.673 | 06/2026 |
| Rua Francisco Pessoa, 690 | 48 | R$ 3.716 | 04/2026 |
| Rua Francisco Pessoa, 181 | 9 | R$ 1.689 | 01/2026 |
| Rua Francisco Pessoa, 80 | 7 | R$ 5.864 | 10/2024 |
Histórico do m² na Rua Francisco Pessoa
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 41 | R$ 3.631 |
| 2020 | 49 | R$ 3.567 |
| 2021 | 70 | R$ 3.924 |
| 2022 | 41 | R$ 3.929 |
| 2023 | 39 | R$ 4.246 |
| 2024 | 44 | R$ 4.815 |
| 2025 | 32 | R$ 4.909 |
| 2026* | 20 | R$ 4.565 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Francisco Pessoa?
Nas 96 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.792 por m² construído. Isso é +18,9% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Francisco Pessoa?
O valor mediano declarado foi de R$ 785.000, para uma área construída mediana de 178 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.