Rua Francisco Pessoa, 800
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 280 m² | R$ 1.220.000 | R$ 4.357 |
| 04/2026 | 280 m² | R$ 1.300.000 | R$ 4.643 |
| 04/2026 | 460 m² | R$ 1.754.500 | R$ 3.814 |
| 03/2026 | 280 m² | R$ 970.000 | R$ 3.464 |
| 03/2026 | 280 m² | R$ 1.440.000 | R$ 5.143 |
| 09/2025 | 280 m² | R$ 1.612.000 | R$ 5.757 |
| 08/2025 | 280 m² | R$ 1.760.000 | R$ 6.286 |
| 05/2025 | 460 m² | R$ 3.100.000 | R$ 6.739 |
| 02/2025 | 280 m² | R$ 1.270.000 | R$ 4.536 |
| 01/2025 | 280 m² | R$ 1.280.000 | R$ 4.571 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 12 | R$ 3.798 |
| 2020 | 4 | R$ 3.500 |
| 2021 | 17 | R$ 4.286 |
| 2022 | 9 | R$ 4.107 |
| 2023 | 8 | R$ 4.355 |
| 2024 | 11 | R$ 4.821 |
| 2025 | 5 | R$ 5.757 |
| 2026* | 5 | R$ 4.357 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Pessoa, 800?
Nas 71 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.200.000, ou R$ 4.286 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Pessoa, 800?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.