Rua Francisco Pessoa, 690
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 179 m² | R$ 740.000 | R$ 4.134 |
| 02/2026 | 177 m² | R$ 830.000 | R$ 4.689 |
| 02/2026 | 179 m² | R$ 850.000 | R$ 4.749 |
| 01/2026 | 177 m² | R$ 700.000 | R$ 3.955 |
| 09/2025 | 179 m² | R$ 768.000 | R$ 4.290 |
| 09/2025 | 177 m² | R$ 760.000 | R$ 4.294 |
| 09/2025 | 243 m² | R$ 850.000 | R$ 3.498 |
| 04/2025 | 179 m² | R$ 695.000 | R$ 3.883 |
| 08/2024 | 177 m² | R$ 728.500 | R$ 4.116 |
| 07/2024 | 179 m² | R$ 725.000 | R$ 4.050 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.046 |
| 2020 | 8 | R$ 3.179 |
| 2021 | 11 | R$ 3.503 |
| 2022 | 5 | R$ 3.598 |
| 2023 | 9 | R$ 3.898 |
| 2024 | 5 | R$ 4.074 |
| 2025 | 4 | R$ 4.087 |
| 2026* | 4 | R$ 4.412 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Pessoa, 690?
Nas 48 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 712.500, ou R$ 3.716 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Pessoa, 690?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.