Rua Francisco Pessoa, 575
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 116 m² | R$ 720.000 | R$ 6.207 |
| 01/2026 | 86 m² | R$ 450.000 | R$ 5.233 |
| 10/2025 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 09/2025 | 86 m² | R$ 485.000 | R$ 5.640 |
| 08/2025 | 86 m² | R$ 500.000 | R$ 5.814 |
| 06/2025 | 116 m² | R$ 635.000 | R$ 5.474 |
| 05/2025 | 86 m² | R$ 492.000 | R$ 5.721 |
| 05/2025 | 86 m² | R$ 540.000 | R$ 6.279 |
| 04/2025 | 142 m² | R$ 700.000 | R$ 4.930 |
| 03/2025 | 116 m² | R$ 675.000 | R$ 5.819 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 4.310 |
| 2020 | 4 | R$ 3.930 |
| 2021 | 6 | R$ 4.422 |
| 2022 | 10 | R$ 3.341 |
| 2023 | 6 | R$ 4.697 |
| 2024 | 5 | R$ 5.814 |
| 2025 | 10 | R$ 5.705 |
| 2026* | 2 | R$ 5.720 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Pessoa, 575?
Nas 52 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 496.000, ou R$ 4.673 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,0% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Pessoa, 575?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.