Rua Francisco Pessoa, 695
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 178 m² | R$ 810.000 | R$ 4.551 |
| 03/2026 | 178 m² | R$ 790.000 | R$ 4.438 |
| 03/2026 | 208 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.048 |
| 09/2025 | 208 m² | R$ 1.034.000 | R$ 4.971 |
| 03/2025 | 178 m² | R$ 800.000 | R$ 4.494 |
| 02/2025 | 178 m² | R$ 870.000 | R$ 4.888 |
| 01/2025 | 208 m² | R$ 960.000 | R$ 4.615 |
| 12/2024 | 208 m² | R$ 860.000 | R$ 4.135 |
| 12/2024 | 208 m² | R$ 900.000 | R$ 4.327 |
| 11/2024 | 208 m² | R$ 1.150.000 | R$ 5.529 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 3.413 |
| 2020 | 15 | R$ 3.652 |
| 2021 | 21 | R$ 4.019 |
| 2022 | 11 | R$ 4.213 |
| 2023 | 9 | R$ 4.327 |
| 2024 | 12 | R$ 4.876 |
| 2025 | 4 | R$ 4.752 |
| 2026* | 3 | R$ 4.551 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Pessoa, 695?
Nas 83 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 770.000, ou R$ 4.045 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Pessoa, 695?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.