Wave, Rua Francisco Pessoa, 695: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Wave (Rua Francisco Pessoa, 695), de R$ 895 mil a R$ 1,17 milhão; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 8.566/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Pessoa, 695 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km. Também anunciado como “Condomínio Wave”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Wave
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 895 mil | R$ 972 mil | — |
| 3 quartos | 8 | R$ 940 mil | R$ 1,14 milhão | R$ 8.976/m² |
10 apartamentos à venda no Wave
17% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
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Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.566/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 18º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 208 m² | 1 | R$ 900.000 |
| 30/04/2026 | 178 m² | 8 | R$ 810.000 |
| 20/03/2026 | 178 m² | 2 | R$ 790.000 |
| 11/03/2026 | 208 m² | 13 | R$ 1.050.000 |
| 09/09/2025 | 208 m² | 7 | R$ 1.034.000 |
| 07/03/2025 | 178 m² | 14 | R$ 800.000 |
| 13/02/2025 | 178 m² | 7 | R$ 870.000 |
| 06/01/2025 | 208 m² | 8 | R$ 960.000 |
| 05/12/2024 | 208 m² | 10 | R$ 860.000 |
| 02/12/2024 | 208 m² | 11 | R$ 900.000 |
Vendas por ano
79 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 855 mil | R$ 8.172/m² |
| 2025 | 4 | R$ 915 mil | R$ 8.639/m² |
| 2024 | 11 | R$ 900 mil | R$ 8.989/m² |
| 2023 | 8 | R$ 872 mil | R$ 7.943/m² |
| 2022 | 9 | R$ 820 mil | R$ 7.865/m² |
| 2021 | 20 | R$ 725 mil | R$ 7.331/m² |
| 2020 | 15 | R$ 670 mil | R$ 6.639/m² |
| 2019 | 8 | R$ 700 mil | R$ 6.206/m² |
Sobre o prédio
O Wave foi construído em 2009 e tem 22 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Wave
Quantos apartamentos estão à venda no Wave?
10 apartamentos, de R$ 895 mil a R$ 1,17 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Wave?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.976/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.566/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Wave?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 900.000 por 208 m² de área construída.
Quando o Wave foi construído e quantos andares tem?
O Wave foi construído em 2009 e tem 22 pavimentos e 162 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Wave estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (8 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 166 dias; o mais antigo, desde 17/12/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Wave tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, brinquedoteca, quadra, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Wave fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,4 km em linha reta.