Luiza, Rua Francisco Pessoa, 800: 1 apartamento à venda e 21 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Luiza (Rua Francisco Pessoa, 800), por R$ 1,35 milhão; nos últimos 36 meses venderam 21 por R$ 8.396/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Pessoa, 800 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km. Também anunciado como “Vertical Luiza”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Luiza
O que se pagou neste prédio
21 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.396/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/04/2026 | 280 m² | 16 | R$ 1.220.000 |
| 16/04/2026 | 280 m² | 13 | R$ 1.300.000 |
| 10/04/2026 | 460 m² | 19 | R$ 1.754.500 |
| 30/03/2026 | 280 m² | 18 | R$ 970.000 |
| 13/03/2026 | 280 m² | 5 | R$ 1.440.000 |
| 03/09/2025 | 280 m² | 17 | R$ 1.612.000 |
| 08/08/2025 | 280 m² | 19 | R$ 1.760.000 |
| 07/05/2025 | 460 m² | 19 | R$ 3.100.000 |
| 24/02/2025 | 280 m² | 11 | R$ 1.270.000 |
| 30/01/2025 | 280 m² | 8 | R$ 1.280.000 |
Vendas por ano
68 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 1,3 milhão | R$ 7.644/m² |
| 2025 | 5 | R$ 1,61 milhão | R$ 10.100/m² |
| 2024 | 11 | R$ 1,35 milhão | R$ 8.459/m² |
| 2023 | 8 | R$ 1,24 milhão | R$ 7.640/m² |
| 2022 | 8 | R$ 1,16 milhão | R$ 7.268/m² |
| 2021 | 16 | R$ 1,2 milhão | R$ 7.519/m² |
| 2020 | 4 | R$ 980 mil | R$ 6.140/m² |
| 2019 | 11 | R$ 1,09 milhão | R$ 6.809/m² |
Sobre o prédio
O Luiza foi construído em 2011 e tem 21 pavimentos e 152 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Luiza
Quantos apartamentos estão à venda no Luiza?
1 apartamento, por R$ 1,35 milhão, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Luiza?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 8.036/m². Nas 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.396/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Luiza?
21 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/04/2026, foi de R$ 1.220.000 por 280 m² de área construída.
Quando o Luiza foi construído e quantos andares tem?
O Luiza foi construído em 2011 e tem 21 pavimentos e 152 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Luiza tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Luiza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,4 km em linha reta.