Oficina, Nicola Rollo, 26: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Oficina (Nicola Rollo, 26), de R$ 700 mil a R$ 870 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 8.964/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Nicola Rollo, 26 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Oficina”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Oficina
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 2 | R$ 700 mil | R$ 785 mil | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 767 mil | R$ 776 mil | — |
4 apartamentos à venda no Oficina
13% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.964/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/07/2026 | 137 m² | 3 | R$ 665.400 |
| 15/07/2026 | 137 m² | 8 | R$ 760.000 |
| 27/03/2026 | 137 m² | 18 | R$ 750.000 |
| 24/03/2026 | 137 m² | 17 | R$ 680.000 |
| 23/03/2026 | 137 m² | 2 | R$ 675.000 |
| 01/12/2025 | 137 m² | 20 | R$ 700.000 |
| 28/11/2025 | 137 m² | 7 | R$ 760.000 |
| 30/04/2025 | 137 m² | 2 | R$ 700.000 |
| 31/03/2025 | 137 m² | 10 | R$ 870.000 |
| 17/03/2025 | 137 m² | 2 | R$ 575.000 |
Vendas por ano
37 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 680 mil | R$ 8.708/m² |
| 2025 | 9 | R$ 715 mil | R$ 8.964/m² |
| 2024 | 7 | R$ 700 mil | R$ 8.964/m² |
| 2023 | 7 | R$ 650 mil | R$ 8.324/m² |
| 2022 | 9 | R$ 645 mil | R$ 7.721/m² |
Sobre o prédio
O Oficina foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Oficina
Quantos apartamentos estão à venda no Oficina?
4 apartamentos, de R$ 700 mil a R$ 870 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Oficina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.914/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.964/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Oficina?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/07/2026, foi de R$ 665.400 por 137 m² de área construída.
Quando o Oficina foi construído e quantos andares tem?
O Oficina foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Oficina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 37 dias; o mais antigo, desde 02/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Oficina tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Oficina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,3 km em linha reta.