Rua Nicola Rollo, 26
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 137 m² | R$ 750.000 | R$ 5.474 |
| 03/2026 | 137 m² | R$ 680.000 | R$ 4.964 |
| 03/2026 | 137 m² | R$ 675.000 | R$ 4.927 |
| 12/2025 | 137 m² | R$ 700.000 | R$ 5.109 |
| 11/2025 | 137 m² | R$ 760.000 | R$ 5.547 |
| 04/2025 | 137 m² | R$ 700.000 | R$ 5.109 |
| 03/2025 | 137 m² | R$ 870.000 | R$ 6.350 |
| 03/2025 | 137 m² | R$ 575.000 | R$ 4.197 |
| 02/2025 | 137 m² | R$ 715.000 | R$ 5.219 |
| 02/2025 | 162 m² | R$ 729.000 | R$ 4.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 9 | R$ 4.401 |
| 2023 | 8 | R$ 4.701 |
| 2024 | 12 | R$ 4.154 |
| 2025 | 9 | R$ 5.109 |
| 2026* | 3 | R$ 4.964 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Nicola Rollo, 26?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 680.000, ou R$ 4.708 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Nicola Rollo, 26?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.