Oficina, Rua Nicola Rollo, 26: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Oficina (Rua Nicola Rollo, 26), de R$ 700 mil a R$ 954 mil; nos últimos 36 meses venderam 22 por R$ 8.964/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Nicola Rollo, 26 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Oficina”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Oficina
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 700 mil | R$ 800 mil | R$ 9.201/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 767 mil | R$ 792 mil | R$ 8.914/m² |
8 apartamentos à venda no Oficina
16% abaixo do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
22 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.964/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 24/09/2026 | 137 m² | 14 | R$ 690.000 |
| 31/07/2026 | 137 m² | 3 | R$ 665.400 |
| 15/07/2026 | 137 m² | 8 | R$ 760.000 |
| 27/03/2026 | 137 m² | 18 | R$ 750.000 |
| 24/03/2026 | 137 m² | 17 | R$ 680.000 |
| 23/03/2026 | 137 m² | 2 | R$ 675.000 |
| 01/12/2025 | 137 m² | 20 | R$ 700.000 |
| 28/11/2025 | 137 m² | 7 | R$ 760.000 |
| 30/04/2025 | 137 m² | 2 | R$ 700.000 |
| 31/03/2025 | 137 m² | 10 | R$ 870.000 |
Vendas por ano
38 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 685 mil | R$ 8.772/m² |
| 2025 | 9 | R$ 715 mil | R$ 8.964/m² |
| 2024 | 7 | R$ 700 mil | R$ 8.964/m² |
| 2023 | 7 | R$ 650 mil | R$ 8.324/m² |
| 2022 | 9 | R$ 645 mil | R$ 7.721/m² |
Sobre o prédio
O Oficina foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Oficina
Quantos apartamentos estão à venda no Oficina?
8 apartamentos, de R$ 700 mil a R$ 954 mil, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Oficina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.080/m². Nas 22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.964/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Oficina?
22 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 24/09/2026, foi de R$ 690.000 por 137 m² de área construída.
Quando o Oficina foi construído e quantos andares tem?
O Oficina foi construído em 2011 e tem 22 pavimentos e 168 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Oficina estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 117 dias; o mais antigo, desde 22/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Oficina tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, playground, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Oficina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,3 km em linha reta.