Apartamento de 87 m² com 2 quartos em Nicola Rollo, Vila Andrade: R$ 700 mil
R$ 700.000
R$ 8.046/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 108
- 87 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Oficina
- Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 22 dias: Tranquilidade Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 13/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 13% abaixo do mercado. Comparamos com 224 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.375/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 805.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.964/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tranquilidade ImóveisR$ 700.000
Descrição
Apartamento de 87 m² na Vila Andrade, com 2 suítes, 2 banheiros, lavabo, sala ampla, cozinha integrada e varanda gourmet com churrasqueira. O anúncio informa marcenaria planejada, duas entradas, depósito privativo no subsolo e 2 vagas. Fica no Condomínio Oficina, construído em 2011; o hall social é compartilhado por quatro apartamentos. O condomínio tem piscinas coberta e externa, academia, salões de festas, espaço gourmet, sala de cinema, playground, sauna e portaria com vigilância 24 horas. O imóvel fica em rua arborizada, perto de comércio e a menos de 15 minutos a pé dos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. A estação Vila das Belezas, da Linha 5-Lilás, está a cerca de 1,3 km. Há registros de vendas no condomínio.
