Apartamento de 87 m² com 3 quartos em Nicola Rollo, Vila Andrade: R$ 784 mil
R$ 784.000
R$ 9.011/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 125
- 87 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Oficina
- Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: Tranquilidade Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 157 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 9.135/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 835.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.964/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tranquilidade ImóveisR$ 784.000
Descrição
Apartamento à venda na Vila Andrade com 87 m², excelente localização, planta funcional e ambientes bem distribuídos. O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala ampla para dois ambientes e varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro, ideal para receber amigos e familiares. Todos os ambientes possuem janelas, garantindo ótima ventilação e iluminação natural. Conta ainda com marcenaria planejada, entrada de serviço com acesso direto à cozinha e hall social compartilhado com apenas 1 apartamento, proporcionando mais privacidade. * 3 dormitórios (1 suíte) * Sala para dois ambientes * Varanda gourmet com churrasqueira e fechamento em vidro * Marcenaria planejada * Ambientes amplos, ventilados e iluminados * Entrada de serviço com acesso direto à cozinha * Depósito privativo no subsolo * 2 vagas de garagem Descrição do condomínio: * Piscina coberta e aquecida com raia de 25 metros * Piscina externa climatizada adulto e infantil * Academia equipada * 3 salões de festas: adulto, infantil e gourmet * Sala de cinema * Espaço jovem com brinquedão, pebolim e air hockey * Minimercado 24 horas * Quiosque com churrasqueira * Playground * Bosque com área verde * Espaço pet * Sauna * Portaria e vigilância 24 horas Localização privilegiada em rua tranquila e arborizada, a apenas 100 metros de padaria, farmácia e pet shop. Menos de 15 minutos de caminhada dos shoppings Jardim Sul e Morumbi Town. Fácil acesso às avenidas Giovanni Gronchi, João Dias, Francisco Morato e Margi…
