Apartamento de 87 m² com 2 quartos na Avenida Joao Dias, Vila Andrade: R$ 796 mil
R$ 796.000
R$ 9.149/m² · condomínio R$ 1.200 · IPTU R$ 200
- 87 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Oficina
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 56 dias: Tranquilidade Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 09/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 410 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo bairro, que pedem por volta de R$ 9.153/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 22 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.964/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tranquilidade ImóveisR$ 796.000
Descrição
Venda lindo apartamento! Planta bem distribuída em 87 metros com 2 suítes, cozinha americana, sala para 2 ambientes, lavabo, varanda com churrasqueira a carvão e fechada com vidros, janelas na cozinha e banheiros, oferece bastante ventilação e iluminação. O Hall social do andar e dividido apenas entre 2 aptos, tornando o mais privativo. O hall de serviço com entrada pela cozinha, facilita carga/descarga e manutenções. Uma vaga de garagem solta e depósito no subsolo. Condomínio bem administrado, com lazer completo, piscina coberta e aquecida com Raia de 25 metros, piscina externa adulto e infantil climatizada, academia completa, 3 salões de festa (adulto, infantil e gourmet), espaço jovem equipado com brinquedão, mesa de pebolim e Air Hockey, sala de cinema, mini mercado 24 horas, quiosque com churrasqueira, playground e bosque com área verde agradável. Localização privilegiada em rua arborizada, a 100 metros de Padaria, farmácia, pet shop e colégio Pentágono; a 500 metros do shopping Jardim Sul e Morumbi Town, academias Smart Fit, Bio Ritmo, cinemas e Teatro. Próximo de mercados Pão de Açúcar, Zafari, Carrefour, Dia, otimos bares e restaurantes, laboratórios de exames (Fleury, Delboni, CDB, Alta, Hermes Pardini e Lavoisier) e todas facilidades que o bairro do Morumbi oferece. Fácil acesso a Av Giovanni Gronchi, Marginal Pinheiros, Av João Dias e Av Francisco Morato.
