Preço do m² na Rua Nicola Rollo
O que os imóveis residenciais da Rua Nicola Rollo (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +34,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Nicola Rollo, 151 | 103 | R$ 4.299 | 06/2026 |
| Rua Nicola Rollo, 201 | 55 | R$ 7.176 | 05/2026 |
| Rua Nicola Rollo, 26 | 41 | R$ 4.708 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Nicola Rollo
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 16 | R$ 3.643 |
| 2020 | 9 | R$ 4.186 |
| 2021 | 29 | R$ 4.299 |
| 2022 | 44 | R$ 5.014 |
| 2023 | 32 | R$ 5.900 |
| 2024 | 27 | R$ 5.124 |
| 2025 | 28 | R$ 5.430 |
| 2026* | 14 | R$ 5.556 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Nicola Rollo?
Nas 69 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 5.430 por m² construído. Isso é +34,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Nicola Rollo?
O valor mediano declarado foi de R$ 775.000, para uma área construída mediana de 137 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.