Preço do m² na Rua Jose Goncalves
O que os imóveis residenciais da Rua Jose Goncalves (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +17,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jose Goncalves, 180 | 128 | R$ 3.903 | 05/2026 |
| Rua Jose Goncalves, 420 | 54 | R$ 5.523 | 05/2026 |
| Rua Jose Goncalves, 101 | 53 | R$ 4.412 | 06/2026 |
| Rua Jose Goncalves, 292 | 44 | R$ 4.867 | 05/2026 |
| Rua Jose Goncalves, 25 | 26 | R$ 3.105 | 06/2026 |
| Rua Jose Goncalves, 138 | 5 | R$ 2.642 | 05/2024 |
| Rua Jose Goncalves, 275 | 5 | R$ 2.431 | 06/2026 |
| Rua Jose Goncalves, 285 | 3 | R$ 2.753 | 04/2026 |
Histórico do m² na Rua Jose Goncalves
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 40 | R$ 3.709 |
| 2020 | 51 | R$ 3.571 |
| 2021 | 69 | R$ 4.301 |
| 2022 | 47 | R$ 4.140 |
| 2023 | 31 | R$ 4.389 |
| 2024 | 35 | R$ 4.845 |
| 2025 | 25 | R$ 4.624 |
| 2026* | 20 | R$ 4.676 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jose Goncalves?
Nas 80 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 4.717 por m² construído. Isso é +17,1% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jose Goncalves?
O valor mediano declarado foi de R$ 742.500, para uma área construída mediana de 161 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.