Rua Jose Goncalves, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +9,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 192 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.250 |
| 01/2026 | 192 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.208 |
| 09/2025 | 192 m² | R$ 1.220.000 | R$ 6.354 |
| 08/2025 | 340 m² | R$ 1.500.000 | R$ 4.412 |
| 06/2025 | 192 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.885 |
| 04/2025 | 192 m² | R$ 1.080.000 | R$ 5.625 |
| 11/2024 | 192 m² | R$ 1.085.000 | R$ 5.651 |
| 05/2024 | 192 m² | R$ 700.000 | R$ 3.646 |
| 04/2024 | 192 m² | R$ 1.130.000 | R$ 5.885 |
| 04/2024 | 192 m² | R$ 1.110.000 | R$ 5.781 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 5 | R$ 3.735 |
| 2020 | 13 | R$ 3.750 |
| 2021 | 12 | R$ 4.531 |
| 2022 | 7 | R$ 4.427 |
| 2023 | 4 | R$ 5.039 |
| 2024 | 6 | R$ 5.430 |
| 2025 | 4 | R$ 5.755 |
| 2026* | 2 | R$ 5.729 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Goncalves, 101?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 4.412 por m² de área construída. O m² do prédio fica +9,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Goncalves, 101?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.