Rua Jose Goncalves, 420
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +37,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 172 m² | R$ 1.051.555 | R$ 6.114 |
| 01/2026 | 172 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.977 |
| 11/2025 | 172 m² | R$ 1.220.000 | R$ 7.093 |
| 10/2025 | 172 m² | R$ 1.590.000 | R$ 9.244 |
| 10/2024 | 172 m² | R$ 1.180.000 | R$ 6.860 |
| 08/2024 | 172 m² | R$ 1.303.000 | R$ 7.576 |
| 07/2024 | 172 m² | R$ 890.000 | R$ 5.174 |
| 06/2024 | 172 m² | R$ 1.280.000 | R$ 7.442 |
| 03/2024 | 172 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.395 |
| 03/2024 | 172 m² | R$ 915.000 | R$ 5.320 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.419 |
| 2020 | 6 | R$ 4.477 |
| 2021 | 13 | R$ 5.576 |
| 2022 | 11 | R$ 5.523 |
| 2023 | 7 | R$ 6.901 |
| 2024 | 6 | R$ 6.628 |
| 2025 | 2 | R$ 8.169 |
| 2026* | 2 | R$ 6.545 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Goncalves, 420?
Nas 54 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 950.000, ou R$ 5.523 por m² de área construída. O m² do prédio fica +37,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Goncalves, 420?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.