Residencial Evolve Morumbi, Rua José Gonçalves, 420: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Residencial Evolve Morumbi (Rua José Gonçalves, 420), de R$ 1,17 milhão a R$ 1,4 milhão; nos últimos 36 meses venderam 15 por R$ 6.977/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua José Gonçalves, 420 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km. Também anunciado como “Evolve”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,7 km
- Praça Eduardo Ambuba a 390 m
Preço por número de quartos no Residencial Evolve Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,17 milhão | R$ 1,35 milhão | R$ 11.066/m² |
3 apartamentos à venda no Residencial Evolve Morumbi
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
15 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.977/m² (área construída, mediana). Foram do 3º ao 23º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 09/07/2026 | 172 m² | 23 | R$ 1.525.000 |
| 28/05/2026 | 172 m² | 13 | R$ 1.051.555 |
| 13/01/2026 | 172 m² | 14 | R$ 1.200.000 |
| 27/11/2025 | 172 m² | 4 | R$ 1.220.000 |
| 28/10/2025 | 172 m² | 6 | R$ 1.590.000 |
| 30/10/2024 | 172 m² | 9 | R$ 1.180.000 |
| 26/08/2024 | 172 m² | 9 | R$ 1.303.000 |
| 23/07/2024 | 172 m² | 4 | R$ 890.000 |
| 27/06/2024 | 172 m² | 21 | R$ 1.280.000 |
| 20/03/2024 | 172 m² | 6 | R$ 1.100.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 6.977/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,41 milhão | R$ 8.169/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,14 milhão | R$ 6.628/m² |
| 2023 | 7 | R$ 1,19 milhão | R$ 6.901/m² |
| 2022 | 11 | R$ 950 mil | R$ 5.523/m² |
| 2021 | 13 | R$ 959 mil | R$ 5.576/m² |
| 2020 | 6 | R$ 770 mil | R$ 4.477/m² |
| 2019 | 7 | R$ 760 mil | R$ 4.419/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Evolve Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Evolve Morumbi?
3 apartamentos, de R$ 1,17 milhão a R$ 1,4 milhão, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Evolve Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.066/m². Nas 15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.977/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Evolve Morumbi?
15 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 09/07/2026, foi de R$ 1.525.000 por 172 m² de área construída.
Quando o Residencial Evolve Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Evolve Morumbi foi construído em 2014 e tem 27 pavimentos e 96 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Residencial Evolve Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Evolve Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,7 km em linha reta.