Edifício Belvedere, Rua José da Silva Ribeiro, 415: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no Edifício Belvedere (Rua José da Silva Ribeiro, 415), de R$ 550 mil a R$ 800 mil; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 3.265/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua José da Silva Ribeiro, 415 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km. Também anunciado como “Belvedere”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,8 km
- Praça Eduardo Ambuba a 370 m
Preço por número de quartos no Edifício Belvedere
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 550 mil | R$ 675 mil | R$ 7.759/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 595 mil | R$ 640 mil | R$ 7.471/m² |
8 apartamentos à venda no Edifício Belvedere
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.265/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/07/2026 | 170 m² | 5 | R$ 625.000 |
| 15/06/2026 | 170 m² | 15 | R$ 585.000 |
| 22/05/2026 | 170 m² | 8 | R$ 571.500 |
| 10/11/2025 | 170 m² | 5 | R$ 550.000 |
| 15/09/2025 | 218 m² | — | R$ 750.000 |
| 30/06/2025 | 170 m² | 3 | R$ 715.000 |
| 02/12/2024 | 170 m² | 7 | R$ 580.000 |
| 10/10/2024 | 170 m² | 15 | R$ 580.000 |
| 11/09/2024 | 170 m² | 3 | R$ 530.000 |
| 19/08/2024 | 170 m² | 12 | R$ 560.000 |
Vendas por ano
57 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 585 mil | R$ 3.441/m² |
| 2025 | 3 | R$ 715 mil | R$ 3.440/m² |
| 2024 | 13 | R$ 550 mil | R$ 3.235/m² |
| 2023 | 4 | R$ 532 mil | R$ 3.126/m² |
| 2022 | 11 | R$ 530 mil | R$ 3.118/m² |
| 2021 | 10 | R$ 466 mil | R$ 2.743/m² |
| 2020 | 6 | R$ 438 mil | R$ 2.574/m² |
| 2019 | 7 | R$ 430 mil | R$ 2.529/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Belvedere
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Belvedere?
8 apartamentos, de R$ 550 mil a R$ 800 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Belvedere?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.619/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.265/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Belvedere?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/07/2026, foi de R$ 625.000 por 170 m² de área construída.
Quando o Edifício Belvedere foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Belvedere foi construído em 2010 e tem 17 pavimentos e 66 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Belvedere tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Belvedere fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,8 km em linha reta.