Edifício Practical Life Morumbi Hills, Rua José Gonçalves, 101: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Practical Life Morumbi Hills (Rua José Gonçalves, 101), de R$ 1,2 milhão a R$ 2 milhões; nos últimos 36 meses venderam 13 por R$ 5.625/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.
Rua José Gonçalves, 101 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,9 km. Também anunciado como “Practical Life Morumbi Hills”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Vila Das Belezas a 1,9 km
- Praça Eduardo Ambuba a 140 m
Preço por número de quartos no Edifício Practical Life Morumbi Hills
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 1,29 milhão | R$ 1,56 milhão | R$ 10.106/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 1,75 milhão | R$ 11.650/m² |
6 apartamentos à venda no Edifício Practical Life Morumbi Hills
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
13 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 5.625/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/06/2026 | 192 m² | 10 | R$ 1.200.000 |
| 31/01/2026 | 192 m² | 13 | R$ 1.000.000 |
| 29/09/2025 | 192 m² | 8 | R$ 1.220.000 |
| 05/08/2025 | 340 m² | 1 | R$ 1.500.000 |
| 17/06/2025 | 192 m² | 20 | R$ 1.130.000 |
| 23/04/2025 | 192 m² | 5 | R$ 1.080.000 |
| 13/11/2024 | 192 m² | 10 | R$ 1.085.000 |
| 23/05/2024 | 192 m² | 7 | R$ 700.000 |
| 15/04/2024 | 192 m² | 13 | R$ 1.130.000 |
| 04/04/2024 | 192 m² | 21 | R$ 1.110.000 |
Vendas por ano
55 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 5.729/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,18 milhão | R$ 5.755/m² |
| 2024 | 6 | R$ 1,04 milhão | R$ 5.430/m² |
| 2023 | 4 | R$ 968 mil | R$ 5.039/m² |
| 2022 | 7 | R$ 870 mil | R$ 4.427/m² |
| 2021 | 15 | R$ 850 mil | R$ 4.427/m² |
| 2020 | 13 | R$ 725 mil | R$ 3.750/m² |
| 2019 | 4 | R$ 723 mil | R$ 3.763/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Practical Life Morumbi Hills
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Practical Life Morumbi Hills?
6 apartamentos, de R$ 1,2 milhão a R$ 2 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Practical Life Morumbi Hills?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.138/m². Nas 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 5.625/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Practical Life Morumbi Hills?
13 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/06/2026, foi de R$ 1.200.000 por 192 m² de área construída.
Quando o Edifício Practical Life Morumbi Hills foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Practical Life Morumbi Hills foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 86 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Practical Life Morumbi Hills estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 40 dias; o mais antigo, desde 16/09/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Practical Life Morumbi Hills tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra, sauna, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Practical Life Morumbi Hills fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,9 km em linha reta.