Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua José Gonçalves, Vila Andrade: R$ 1,8 mi
R$ 1.750.000
R$ 16.990/m²
- 103 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- Metrô Vila Das Belezas a 2 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 29% acima do mercado. Comparamos com 23 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 9.899/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.350.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 12 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.534/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- ImobzR$ 1.750.000
Descrição
Apartamento à venda no Practical Life - Morumbi Hills - Rua José Gonçalves, 101 - São Paulo - SP Este espaçoso apartamento de 103 metros quadrados oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e conveniência. Com três quartos, incluindo uma suíte, é ideal para famílias que buscam espaço e privacidade. A varanda é um destaque especial, proporcionando um espaço ao ar livre para relaxar ou entreter. O apartamento vem com duas vagas de estacionamento, garantindo praticidades adicionais para os moradores. As instalações do condomínio são impressionantes, com uma churrasqueira e uma piscina, perfeitas para momentos de lazer e confraternização. A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, com proximidades a locais de interesse como a Praça Adriano do Nascimento Cabral e a Praça Miguel Torga, que oferecem áreas verdes para atividades ao ar livre. Para aqueles que gostam de fazer compras ou aproveitar uma variedade de opções de entretenimento, o Shopping Jardim Sul está a uma curta distância. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um lar que combine conforto, comodidades e uma localização estratégica.<br><br>Fale conosco: (11) 96358-8888 - 29/10/2026