Rua Jose Goncalves, 292
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 172 m² | R$ 1.200.000 | R$ 6.977 |
| 04/2026 | 172 m² | R$ 850.000 | R$ 4.942 |
| 01/2026 | 136 m² | R$ 800.000 | R$ 5.882 |
| 10/2025 | 172 m² | R$ 1.110.000 | R$ 6.453 |
| 08/2025 | 172 m² | R$ 950.000 | R$ 5.523 |
| 04/2025 | 172 m² | R$ 1.080.000 | R$ 6.279 |
| 04/2025 | 136 m² | R$ 920.000 | R$ 6.765 |
| 03/2025 | 136 m² | R$ 810.000 | R$ 5.956 |
| 10/2024 | 172 m² | R$ 1.070.000 | R$ 6.221 |
| 08/2024 | 136 m² | R$ 830.000 | R$ 6.103 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 8 | R$ 4.657 |
| 2020 | 5 | R$ 4.338 |
| 2021 | 13 | R$ 4.738 |
| 2022 | 3 | R$ 5.368 |
| 2023 | 3 | R$ 5.147 |
| 2024 | 4 | R$ 6.162 |
| 2025 | 5 | R$ 6.279 |
| 2026* | 3 | R$ 5.882 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Goncalves, 292?
Nas 44 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 800.000, ou R$ 4.867 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Goncalves, 292?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.