Rua Jose Goncalves, 25
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 153 m² | R$ 575.000 | R$ 3.758 |
| 04/2026 | 153 m² | R$ 690.000 | R$ 4.510 |
| 05/2025 | 153 m² | R$ 560.000 | R$ 3.660 |
| 02/2025 | 153 m² | R$ 700.000 | R$ 4.575 |
| 08/2024 | 153 m² | R$ 565.000 | R$ 3.693 |
| 08/2024 | 153 m² | R$ 550.000 | R$ 3.595 |
| 05/2024 | 153 m² | R$ 750.000 | R$ 4.902 |
| 03/2024 | 153 m² | R$ 510.000 | R$ 3.333 |
| 01/2024 | 153 m² | R$ 575.000 | R$ 3.758 |
| 09/2022 | 153 m² | R$ 470.000 | R$ 3.072 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.268 |
| 2020 | 4 | R$ 2.533 |
| 2021 | 5 | R$ 2.876 |
| 2022 | 7 | R$ 2.810 |
| 2024 | 5 | R$ 3.693 |
| 2025 | 2 | R$ 4.118 |
| 2026* | 2 | R$ 4.134 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jose Goncalves, 25?
Nas 26 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 475.000, ou R$ 3.105 por m² de área construída. O m² do prédio fica −22,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jose Goncalves, 25?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.