Edifício One Jardim Sul, Rua Francisco Pessoa, 491: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício One Jardim Sul (Rua Francisco Pessoa, 491), de R$ 765 mil a R$ 895 mil; nos últimos 36 meses venderam 23 por R$ 8.036/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco Pessoa, 491 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km. Também anunciado como “Condomínio One Jardim Sul”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício One Jardim Sul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 765 mil | R$ 890 mil | R$ 10.287/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 775 mil | R$ 785 mil | — |
5 apartamentos à venda no Edifício One Jardim Sul
Preço de mercado
Acima do mercado
O que se pagou neste prédio
23 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 8.036/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 19º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 147 m² | 13 | R$ 690.000 |
| 16/06/2026 | 148 m² | 15 | R$ 660.000 |
| 21/05/2026 | 148 m² | 5 | R$ 715.000 |
| 07/05/2026 | 143 m² | 3 | R$ 655.000 |
| 26/01/2026 | 147 m² | 19 | R$ 1.050.000 |
| 23/01/2026 | 143 m² | 1 | R$ 640.000 |
| 05/12/2025 | 143 m² | 1 | R$ 705.000 |
| 09/10/2025 | 148 m² | 12 | R$ 700.000 |
| 22/09/2025 | 143 m² | 3 | R$ 655.000 |
| 20/08/2025 | 147 m² | 15 | R$ 685.000 |
Vendas por ano
67 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2018; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 675 mil | R$ 8.135/m² |
| 2025 | 7 | R$ 685 mil | R$ 8.175/m² |
| 2024 | 7 | R$ 690 mil | R$ 8.416/m² |
| 2023 | 7 | R$ 608 mil | R$ 7.256/m² |
| 2022 | 4 | R$ 576 mil | R$ 6.828/m² |
| 2021 | 11 | R$ 545 mil | R$ 6.460/m² |
| 2020 | 15 | R$ 530 mil | R$ 6.283/m² |
| 2019 | 9 | R$ 480 mil | R$ 5.729/m² |
| 2018 | 1 | R$ 505 mil | R$ 5.986/m² |
Sobre o prédio
O Edifício One Jardim Sul foi construído em 2011 e tem 21 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício One Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício One Jardim Sul?
5 apartamentos, de R$ 765 mil a R$ 895 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício One Jardim Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.578/m². Nas 23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 8.036/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício One Jardim Sul?
23 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 690.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Edifício One Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Edifício One Jardim Sul foi construído em 2011 e tem 21 pavimentos e 120 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício One Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 262 dias; o mais antigo, desde 22/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício One Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício One Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,4 km em linha reta.