Apartamento de 83 m² com 2 quartos em Francisco Pessoa, Vila Andrade: R$ 890 mil
R$ 890.000
R$ 10.723/m² · condomínio R$ 915 · IPTU R$ 200
- 83 m²
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio One Jardim Sul
- Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km
- Prédio de 2011
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 147 dias: Tranquilidade Imóveis já anunciava e atualizou o anúncio em 10/06/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 273 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido a menos de 1 km, que pedem por volta de R$ 8.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 795.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 21 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.235/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- Tranquilidade ImóveisR$ 890.000
Descrição
One Jardim Sul Conforto, lazer e localização privilegiada na Vila Andrade Encante-se com este excelente apartamento de 83 m², cuidadosamente distribuídos para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 2 dormitórios, ambientes amplos e bem iluminados, além de uma agradável varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e familiares ou simplesmente desfrutar de momentos especiais no dia a dia. A área social integra sala de estar e jantar, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor. A cozinha possui ótima circulação e funcionalidade, complementando um projeto pensado para quem valoriza conforto e bem-estar. O apartamento dispõe ainda de 2 vagas de garagem, trazendo mais comodidade e segurança para toda a família. Localizado no renomado Condomínio One Jardim Sul, um dos mais desejados da Vila Andrade, o empreendimento oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com piscinas, academia, quadras esportivas, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, sauna e portaria 24 horas, proporcionando uma verdadeira experiência de clube sem sair de casa. A localização é um grande diferencial, com fácil acesso à Avenida Giovanni Gronchi e a poucos minutos dos Shoppings Jardim Sul e Morumbi Town, além de contar com ampla oferta de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços da região. Uma excelente oportunidade para quem busca viver com conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais val…
