Rua Francisco Pessoa, 491
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 148 m² | R$ 660.000 | R$ 4.459 |
| 05/2026 | 148 m² | R$ 715.000 | R$ 4.831 |
| 05/2026 | 143 m² | R$ 655.000 | R$ 4.580 |
| 01/2026 | 147 m² | R$ 1.050.000 | R$ 7.143 |
| 01/2026 | 143 m² | R$ 640.000 | R$ 4.476 |
| 12/2025 | 143 m² | R$ 705.000 | R$ 4.930 |
| 10/2025 | 148 m² | R$ 700.000 | R$ 4.730 |
| 09/2025 | 143 m² | R$ 655.000 | R$ 4.580 |
| 08/2025 | 147 m² | R$ 685.000 | R$ 4.660 |
| 04/2025 | 143 m² | R$ 655.000 | R$ 4.580 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 9 | R$ 3.265 |
| 2020 | 16 | R$ 3.576 |
| 2021 | 11 | R$ 3.682 |
| 2022 | 4 | R$ 3.892 |
| 2023 | 7 | R$ 4.136 |
| 2024 | 7 | R$ 4.797 |
| 2025 | 7 | R$ 4.660 |
| 2026* | 5 | R$ 4.580 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Pessoa, 491?
Nas 66 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 3.797 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Pessoa, 491?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.