Residencial Gracia Morumbi, Rua Francisco José da Silva, 287: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Residencial Gracia Morumbi (Rua Francisco José da Silva, 287), de R$ 990 mil a R$ 1,42 milhão; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 14.301/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco José da Silva, 287 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Residencial Gracia Morumbi
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.301/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 111 m² | 10 | R$ 1.070.000 |
| 31/07/2026 | 111 m² | 11 | R$ 1.050.000 |
| 07/07/2026 | 111 m² | 11 | R$ 1.017.000 |
| 01/07/2026 | 69 m² | 21 | R$ 630.000 |
| 26/05/2026 | 69 m² | 20 | R$ 640.000 |
| 17/04/2026 | 111 m² | 6 | R$ 1.135.000 |
| 06/02/2026 | 111 m² | 5 | R$ 1.050.000 |
| 25/11/2025 | 111 m² | 2 | R$ 1.040.000 |
| 26/09/2025 | 111 m² | 17 | R$ 1.150.000 |
| 14/09/2025 | 69 m² | 17 | R$ 523.880 |
Vendas por ano
53 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 1,05 milhão | R$ 16.596/m² |
| 2025 | 9 | R$ 570 mil | R$ 13.984/m² |
| 2024 | 10 | R$ 551 mil | R$ 13.632/m² |
| 2023 | 12 | R$ 758 mil | R$ 13.276/m² |
| 2022 | 15 | R$ 510 mil | R$ 12.387/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Gracia Morumbi foi construído em 2021 e tem 24 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Gracia Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Gracia Morumbi?
2 apartamentos, de R$ 990 mil a R$ 1,42 milhão, anunciados por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Gracia Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.232/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.301/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Gracia Morumbi?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.070.000 por 111 m² de área construída.
Quando o Residencial Gracia Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Gracia Morumbi foi construído em 2021 e tem 24 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Gracia Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 172 dias; o mais antigo, desde 07/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Gracia Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Gracia Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,5 km em linha reta.