O2 Jardim Sul, Rua Francisco José da Silva, 238: 8 apartamentos à venda
8 apartamentos à venda no O2 Jardim Sul (Rua Francisco José da Silva, 238), de R$ 692 mil a R$ 1,07 milhão; nos últimos 36 meses venderam 20 por R$ 7.270/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco José da Silva, 238 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,6 km. Também anunciado como “Condomínio Edifício O2 Jardim Sul”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no O2 Jardim Sul
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 692 mil | R$ 1000 mil | R$ 10.411/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 899 mil | R$ 904 mil | — |
8 apartamentos à venda no O2 Jardim Sul
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
20 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.270/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 31/08/2026 | 181 m² | 11 | R$ 925.000 |
| 25/03/2026 | 181 m² | 15 | R$ 876.500 |
| 27/02/2026 | 181 m² | 9 | R$ 880.000 |
| 03/10/2025 | 146 m² | 15 | R$ 690.000 |
| 19/09/2025 | 181 m² | 1 | R$ 750.000 |
| 25/08/2025 | 181 m² | 16 | R$ 749.000 |
| 29/05/2025 | 181 m² | 15 | R$ 464.495 |
| 10/01/2025 | 146 m² | 5 | R$ 600.000 |
| 11/12/2024 | 181 m² | 17 | R$ 708.000 |
| 28/10/2024 | 146 m² | 8 | R$ 337.400 |
Vendas por ano
69 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 880 mil | R$ 8.530/m² |
| 2025 | 5 | R$ 690 mil | R$ 7.260/m² |
| 2024 | 11 | R$ 740 mil | R$ 7.270/m² |
| 2023 | 11 | R$ 625 mil | R$ 6.785/m² |
| 2022 | 6 | R$ 538 mil | R$ 6.401/m² |
| 2021 | 21 | R$ 535 mil | R$ 6.309/m² |
| 2020 | 6 | R$ 598 mil | R$ 6.341/m² |
| 2019 | 6 | R$ 542 mil | R$ 5.258/m² |
Sobre o prédio
O O2 Jardim Sul foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Francisco José da Silva → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o O2 Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no O2 Jardim Sul?
8 apartamentos, de R$ 692 mil a R$ 1,07 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no O2 Jardim Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.076/m². Nas 20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.270/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no O2 Jardim Sul?
20 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 31/08/2026, foi de R$ 925.000 por 181 m² de área construída.
Quando o O2 Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O O2 Jardim Sul foi construído em 2016 e tem 23 pavimentos e 132 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do O2 Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 8 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 218 dias; o mais antigo, desde 27/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O O2 Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O O2 Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,6 km em linha reta.