Residencial Gracia Morumbi, Rua Francisco José da Silva, 287: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Residencial Gracia Morumbi (Rua Francisco José da Silva, 287), de R$ 630 mil a R$ 1,19 milhão; nos últimos 36 meses venderam 29 por R$ 14.301/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco José da Silva, 287 · Jardim Sul, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km. Também anunciado como “Gracia Morumbi”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Gracia Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 630 mil | R$ 652 mil | R$ 11.250/m² |
| 3 quartos | 3 | R$ 950 mil | R$ 998 mil | R$ 10.969/m² |
6 apartamentos à venda no Residencial Gracia Morumbi
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercadoAcima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
29 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 14.301/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 21º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 111 m² | 10 | R$ 1.070.000 |
| 31/07/2026 | 111 m² | 11 | R$ 1.050.000 |
| 07/07/2026 | 111 m² | 11 | R$ 1.017.000 |
| 01/07/2026 | 69 m² | 21 | R$ 630.000 |
| 26/05/2026 | 69 m² | 20 | R$ 640.000 |
| 17/04/2026 | 111 m² | 6 | R$ 1.135.000 |
| 06/02/2026 | 111 m² | 5 | R$ 1.050.000 |
| 25/11/2025 | 111 m² | 2 | R$ 1.040.000 |
| 26/09/2025 | 111 m² | 17 | R$ 1.150.000 |
| 14/09/2025 | 69 m² | 17 | R$ 523.880 |
Vendas por ano
53 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 1,05 milhão | R$ 16.596/m² |
| 2025 | 9 | R$ 570 mil | R$ 13.984/m² |
| 2024 | 10 | R$ 551 mil | R$ 13.632/m² |
| 2023 | 12 | R$ 758 mil | R$ 13.276/m² |
| 2022 | 15 | R$ 510 mil | R$ 12.387/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Gracia Morumbi foi construído em 2021 e tem 24 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Gracia Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Gracia Morumbi?
6 apartamentos, de R$ 630 mil a R$ 1,19 milhão, anunciados por 6 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Gracia Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.110/m². Nas 29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 14.301/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Gracia Morumbi?
29 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 1.070.000 por 111 m² de área construída.
Quando o Residencial Gracia Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Gracia Morumbi foi construído em 2021 e tem 24 pavimentos e 184 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Gracia Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 19 dias; o mais antigo, desde 13/10/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Gracia Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Gracia Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,5 km em linha reta.