Edifício Ext Praça Morumbi, Rua Francisco José da Silva, 438: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Ext Praça Morumbi (Rua Francisco José da Silva, 438), de R$ 380 mil a R$ 658 mil; nos últimos 36 meses venderam 31 por R$ 7.488/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Francisco José da Silva, 438 · Jardim Sul, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,5 km. Também anunciado como “EXT Praça Morumbi”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Ext Praça Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 380 mil | R$ 438 mil | R$ 10.034/m² |
| 2 quartos | 4 | R$ 589 mil | R$ 611 mil | R$ 10.537/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Ext Praça Morumbi
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
31 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.488/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/08/2026 | 82 m² | 8 | R$ 380.000 |
| 10/07/2026 | 82 m² | 16 | R$ 220.000 |
| 25/05/2026 | 112 m² | 18 | R$ 608.000 |
| 17/03/2026 | 82 m² | 18 | R$ 355.000 |
| 12/02/2026 | 112 m² | 9 | R$ 520.000 |
| 06/11/2025 | 82 m² | 18 | R$ 320.000 |
| 05/09/2025 | 138 m² | 19 | R$ 665.838 |
| 28/07/2025 | 112 m² | 13 | R$ 520.000 |
| 16/07/2025 | 82 m² | 9 | R$ 330.000 |
| 28/05/2025 | 112 m² | 19 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
125 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 380 mil | R$ 8.130/m² |
| 2025 | 9 | R$ 440 mil | R$ 7.268/m² |
| 2024 | 14 | R$ 383 mil | R$ 7.543/m² |
| 2023 | 22 | R$ 388 mil | R$ 7.356/m² |
| 2022 | 15 | R$ 448 mil | R$ 7.024/m² |
| 2021 | 16 | R$ 355 mil | R$ 6.370/m² |
| 2020 | 40 | R$ 315 mil | R$ 5.649/m² |
| 2019 | 4 | R$ 352 mil | R$ 5.724/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Ext Praça Morumbi foi construído em 2018 e tem 22 pavimentos e 164 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Ext Praça Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Ext Praça Morumbi?
7 apartamentos, de R$ 380 mil a R$ 658 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Ext Praça Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.172/m². Nas 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.488/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Ext Praça Morumbi?
31 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/08/2026, foi de R$ 380.000 por 82 m² de área construída.
Quando o Edifício Ext Praça Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Ext Praça Morumbi foi construído em 2018 e tem 22 pavimentos e 164 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Ext Praça Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 307 dias; o mais antigo, desde 14/04/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Ext Praça Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Ext Praça Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,5 km em linha reta.