Apartamento de 96 m² com 2 quartos na Rua Francisco José da Silva, Jardim Sul: R$ 1,1 mi
R$ 1.070.000
R$ 11.146/m²
- 96 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Condomínio Edifício O2 Jardim Sul
- Metrô Vila Das Belezas a 1,6 km
- Prédio de 2016
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.411/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 935.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 19 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 7.270/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.070.000
Descrição
Apartamento à venda com 96m² no Jardim Sul, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O imóvel conta com 2 dormitórios, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo ambientes amplos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural, ideais para proporcionar conforto e bem-estar no dia a dia. O condomínio possui uma infraestrutura completa de lazer, com piscina, área gourmet, churrasqueira, quadra esportiva, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca e salão de beleza, garantindo opções de entretenimento e comodidade para toda a família sem sair de casa. Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a supermercados, escolas, farmácias, restaurantes, shoppings e importantes vias da cidade. Uma excelente oportunidade para morar ou investir em uma região que une tranquilidade, conveniência e valorização imobiliária.
