Rua Francisco Jose da Silva, 238
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 181 m² | R$ 876.500 | R$ 4.843 |
| 02/2026 | 181 m² | R$ 880.000 | R$ 4.862 |
| 10/2025 | 146 m² | R$ 690.000 | R$ 4.726 |
| 09/2025 | 181 m² | R$ 750.000 | R$ 4.144 |
| 08/2025 | 181 m² | R$ 749.000 | R$ 4.138 |
| 05/2025 | 181 m² | R$ 464.495 | R$ 2.566 |
| 01/2025 | 146 m² | R$ 600.000 | R$ 4.110 |
| 12/2024 | 181 m² | R$ 708.000 | R$ 3.912 |
| 10/2024 | 146 m² | R$ 337.400 | R$ 2.311 |
| 10/2024 | 146 m² | R$ 332.150 | R$ 2.275 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.997 |
| 2020 | 6 | R$ 3.614 |
| 2021 | 21 | R$ 3.596 |
| 2022 | 6 | R$ 3.649 |
| 2023 | 11 | R$ 3.867 |
| 2024 | 12 | R$ 4.116 |
| 2025 | 5 | R$ 4.138 |
| 2026* | 2 | R$ 4.852 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Jose da Silva, 238?
Nas 69 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 590.000, ou R$ 3.674 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Jose da Silva, 238?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.