Rua Francisco Jose da Silva, 292
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +36,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 100 m² | R$ 650.000 | R$ 6.500 |
| 06/2026 | 100 m² | R$ 600.000 | R$ 6.000 |
| 03/2026 | 100 m² | R$ 713.000 | R$ 7.130 |
| 03/2026 | 71 m² | R$ 400.000 | R$ 5.634 |
| 02/2026 | 100 m² | R$ 606.022 | R$ 6.060 |
| 01/2026 | 100 m² | R$ 670.000 | R$ 6.700 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 455.000 | R$ 6.408 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 440.000 | R$ 6.197 |
| 08/2025 | 71 m² | R$ 407.000 | R$ 5.732 |
| 07/2025 | 100 m² | R$ 710.000 | R$ 7.100 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 4.706 |
| 2020 | 8 | R$ 4.298 |
| 2021 | 12 | R$ 5.025 |
| 2022 | 12 | R$ 5.496 |
| 2023 | 11 | R$ 6.100 |
| 2024 | 11 | R$ 6.050 |
| 2025 | 7 | R$ 6.197 |
| 2026* | 7 | R$ 6.408 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Jose da Silva, 292?
Nas 74 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 512.979, ou R$ 5.500 por m² de área construída. O m² do prédio fica +36,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Jose da Silva, 292?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.