Rua Francisco Jose da Silva, 97
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 92 m² | R$ 335.000 | R$ 3.641 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 330.000 | R$ 3.587 |
| 01/2026 | 92 m² | R$ 310.000 | R$ 3.370 |
| 09/2025 | 113 m² | R$ 321.206 | R$ 2.843 |
| 08/2025 | 92 m² | R$ 330.000 | R$ 3.587 |
| 05/2025 | 92 m² | R$ 325.000 | R$ 3.533 |
| 04/2025 | 92 m² | R$ 330.000 | R$ 3.587 |
| 02/2025 | 92 m² | R$ 305.000 | R$ 3.315 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 327.031 | R$ 3.555 |
| 01/2025 | 92 m² | R$ 297.500 | R$ 3.234 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.054 |
| 2020 | 7 | R$ 2.826 |
| 2021 | 11 | R$ 3.043 |
| 2022 | 8 | R$ 3.435 |
| 2023 | 3 | R$ 3.696 |
| 2024 | 4 | R$ 3.386 |
| 2025 | 7 | R$ 3.533 |
| 2026* | 3 | R$ 3.587 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Francisco Jose da Silva, 97?
Nas 45 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 302.000, ou R$ 3.261 por m² de área construída. O m² do prédio fica −19,1% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Francisco Jose da Silva, 97?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.