Apartamento de 127 m² com 3 quartos na Rua Francisco Pessoa, Vila Andrade: R$ 940 mil
R$ 940.000
R$ 7.402/m² · condomínio R$ 1.619 · IPTU R$ 4.618
- 127 m²
- 3 quartos
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 3º andar
- Metrô Vila Das Belezas a 1,4 km
- Prédio de 2009
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 225 dias, desde 24/03/2026, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 7 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 9.055/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 20 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.566/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- RemaxR$ 940.000
Descrição
Apartamento de 127 m² na Vila Andrade, com três dormitórios, sendo duas suítes, lavabo e três banheiros. Os quartos, a cozinha e a sala de TV têm armários planejados. A varanda conta com churrasqueira a carvão e recebe sol da manhã. Há duas vagas cobertas e depósito. O condomínio Wave Viver foi construído em 2009. O lazer inclui piscinas coberta e descobertas, quadra poliesportiva, playground, brinquedoteca, academia, salões de festas, salão de jogos, espaço pet e área verde. O imóvel fica na Rua Francisco Pessoa, perto do Shopping Morumbi Town e do Colégio Pentágono. A estação Vila das Belezas, da linha 5-Lilás, está a 1.398 metros.
