Rua Itapaiuna, 1800
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +41,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 342 m² | R$ 3.200.000 | R$ 9.357 |
| 06/2026 | 413 m² | R$ 1.294.264 | R$ 3.134 |
| 05/2026 | 316 m² | R$ 2.200.000 | R$ 6.962 |
| 05/2026 | 384 m² | R$ 2.400.000 | R$ 6.250 |
| 05/2026 | 271 m² | R$ 1.167.449 | R$ 4.308 |
| 04/2026 | 271 m² | R$ 2.000.000 | R$ 7.380 |
| 04/2026 | 262 m² | R$ 1.940.000 | R$ 7.405 |
| 04/2026 | 571 m² | R$ 3.800.000 | R$ 6.655 |
| 04/2026 | 350 m² | R$ 2.250.000 | R$ 6.429 |
| 04/2026 | 378 m² | R$ 2.000.000 | R$ 5.291 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 40 | R$ 4.027 |
| 2020 | 29 | R$ 4.580 |
| 2021 | 70 | R$ 4.935 |
| 2022 | 42 | R$ 5.637 |
| 2023 | 55 | R$ 5.943 |
| 2024 | 45 | R$ 6.551 |
| 2025 | 32 | R$ 7.628 |
| 2026* | 17 | R$ 6.655 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Itapaiuna, 1800?
Nas 330 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.900.000, ou R$ 5.699 por m² de área construída. O m² do prédio fica +41,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Itapaiuna, 1800?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.