Malbec Jardim Sul, Rua Nelson Gama de Oliveira, 905: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Malbec Jardim Sul (Rua Nelson Gama de Oliveira, 905), de R$ 860 mil a R$ 950 mil; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 7.069/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Nelson Gama de Oliveira, 905 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,3 km. Também anunciado como “Condomínio Malbec Jardim Sul”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Malbec Jardim Sul
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.069/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 22º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/08/2026 | 206 m² | 8 | R$ 850.000 |
| 10/03/2026 | 206 m² | 10 | R$ 830.000 |
| 25/08/2025 | 206 m² | 6 | R$ 900.000 |
| 14/07/2025 | 206 m² | 14 | R$ 750.000 |
| 07/07/2025 | 206 m² | 17 | R$ 835.000 |
| 16/05/2025 | 206 m² | 22 | R$ 930.000 |
| 05/05/2025 | 206 m² | 14 | R$ 800.000 |
| 19/08/2024 | 206 m² | 5 | R$ 784.000 |
| 27/06/2024 | 206 m² | 7 | R$ 870.000 |
| 17/06/2024 | 206 m² | 4 | R$ 810.000 |
Vendas por ano
52 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 840 mil | R$ 7.154/m² |
| 2025 | 5 | R$ 835 mil | R$ 7.111/m² |
| 2024 | 5 | R$ 810 mil | R$ 6.898/m² |
| 2023 | 3 | R$ 830 mil | R$ 7.069/m² |
| 2022 | 9 | R$ 850 mil | R$ 7.239/m² |
| 2021 | 13 | R$ 675 mil | R$ 5.749/m² |
| 2020 | 9 | R$ 650 mil | R$ 5.536/m² |
| 2019 | 6 | R$ 620 mil | R$ 5.280/m² |
Sobre o prédio
O Malbec Jardim Sul foi construído em 2013 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Malbec Jardim Sul
Quantos apartamentos estão à venda no Malbec Jardim Sul?
2 apartamentos, de R$ 860 mil a R$ 950 mil, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Malbec Jardim Sul?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 7.887/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.069/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Malbec Jardim Sul?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/08/2026, foi de R$ 850.000 por 206 m² de área construída.
Quando o Malbec Jardim Sul foi construído e quantos andares tem?
O Malbec Jardim Sul foi construído em 2013 e tem 23 pavimentos e 88 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Malbec Jardim Sul estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 82 dias; o mais antigo, desde 13/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Malbec Jardim Sul tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Malbec Jardim Sul fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,3 km em linha reta.