Residencial Passeio Morumbi, Rua Carvalho de Freitas, 497: 10 apartamentos à venda
10 apartamentos à venda no Residencial Passeio Morumbi (Rua Carvalho de Freitas, 497), de R$ 590 mil a R$ 6,19 milhões; nos últimos 36 meses venderam 19 por R$ 9.180/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 06/11/2026.
Rua Carvalho de Freitas, 497 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,1 km. Também anunciado como “Passeio Morumbi”. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Residencial Passeio Morumbi
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 10 | R$ 590 mil | R$ 629 mil | R$ 10.661/m² |
10 apartamentos à venda no Residencial Passeio Morumbi
3 imobiliárias
Preço de mercado
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O que se pagou neste prédio
19 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.180/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/09/2026 | 99 m² | 4 | R$ 389.002 |
| 11/08/2026 | 99 m² | 8 | R$ 550.000 |
| 05/07/2026 | 86 m² | 10 | R$ 445.000 |
| 24/06/2026 | 86 m² | 9 | R$ 470.000 |
| 10/04/2026 | 86 m² | 10 | R$ 455.000 |
| 30/03/2026 | 99 m² | 16 | R$ 630.000 |
| 06/02/2026 | 86 m² | 16 | R$ 435.000 |
| 11/09/2025 | 86 m² | 1 | R$ 400.000 |
| 29/08/2025 | 99 m² | 13 | R$ 545.000 |
| 22/08/2025 | 99 m² | 11 | R$ 500.000 |
Vendas por ano
34 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2021; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | R$ 455 mil | R$ 9.282/m² |
| 2025 | 8 | R$ 505 mil | R$ 9.038/m² |
| 2024 | 2 | R$ 488 mil | R$ 9.232/m² |
| 2023 | 6 | R$ 383 mil | R$ 7.295/m² |
| 2022 | 6 | R$ 385 mil | R$ 7.597/m² |
| 2021 | 5 | R$ 470 mil | R$ 7.951/m² |
Sobre o prédio
O Residencial Passeio Morumbi foi construído em 2020 e tem 17 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Residencial Passeio Morumbi
Quantos apartamentos estão à venda no Residencial Passeio Morumbi?
10 apartamentos, de R$ 590 mil a R$ 6,19 milhões, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Residencial Passeio Morumbi?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.661/m². Nas 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.180/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Residencial Passeio Morumbi?
19 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/09/2026, foi de R$ 389.002 por 99 m² de área construída.
Quando o Residencial Passeio Morumbi foi construído e quantos andares tem?
O Residencial Passeio Morumbi foi construído em 2020 e tem 17 pavimentos e 128 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Residencial Passeio Morumbi estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (6 de 10 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 132 dias; o mais antigo, desde 02/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Residencial Passeio Morumbi tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Residencial Passeio Morumbi fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,1 km em linha reta.