Rua Carvalho de Freitas, 255
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 173 m² | R$ 810.000 | R$ 4.682 |
| 04/2026 | 135 m² | R$ 640.000 | R$ 4.741 |
| 04/2026 | 274 m² | R$ 1.500.000 | R$ 5.474 |
| 03/2026 | 173 m² | R$ 790.000 | R$ 4.566 |
| 03/2026 | 173 m² | R$ 700.000 | R$ 4.046 |
| 11/2025 | 173 m² | R$ 548.585 | R$ 3.171 |
| 07/2025 | 135 m² | R$ 520.000 | R$ 3.852 |
| 06/2025 | 173 m² | R$ 880.000 | R$ 5.087 |
| 04/2025 | 173 m² | R$ 815.000 | R$ 4.711 |
| 03/2025 | 173 m² | R$ 840.000 | R$ 4.855 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 20 | R$ 3.078 |
| 2020 | 18 | R$ 3.401 |
| 2021 | 18 | R$ 3.689 |
| 2022 | 21 | R$ 4.259 |
| 2023 | 15 | R$ 4.296 |
| 2024 | 19 | R$ 4.779 |
| 2025 | 9 | R$ 4.566 |
| 2026* | 5 | R$ 4.682 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carvalho de Freitas, 255?
Nas 125 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 595.000, ou R$ 3.959 por m² de área construída. O m² do prédio fica −1,7% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carvalho de Freitas, 255?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.