Perfil Morumbi, Rua Carvalho de Freitas, 255: 27 apartamentos à venda

27 apartamentos à venda no Perfil Morumbi (Rua Carvalho de Freitas, 255), de R$ 599 mil a R$ 1,94 milhão; nos últimos 36 meses venderam 34 por R$ 4.740/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 10/11/2026.

Rua Carvalho de Freitas, 255 · Vila Andrade, São Paulo · Metrô Vila Das Belezas a 1,0 km. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.

À venda27R$ 599 mil a R$ 1,94 milhão

m² pedidoR$ 9.851/m²mediana das unidades à venda

m² pago no ITBIR$ 4.740/m²34 vendas em 36 meses

Tempo no mercado202 diasem média

O prédio

Construído em201610 anos

Andares25

Apartamentos190

Tamanhos67 a 156 m²à venda agora

CondomínioR$ 821/mêsR$ 11/m²

Terreno4.426 m²

Padrão construtivoCde A a F

Lazer

AcademiaBrinquedotecaChurrasqueiraEspaço gourmetPiscinaPlaygroundQuadraSalão de festasSauna

Serviços e segurança

Aceita petsElevadorGeradorPortaria 24 h

Planta

Onde fica

Metrô Vila Das Belezas a 1,0 km
Praça Catarina Matucheski da Silva a 830 m

Preço por número de quartos no Perfil Morumbi

Quartos	À venda	A partir de	Preço mediano	m² mediano
1 quarto	1	R$ 599 mil	R$ 599 mil	—
2 quartos	16	R$ 650 mil	R$ 782 mil	R$ 9.888/m²
3 quartos	10	R$ 800 mil	R$ 915 mil	R$ 9.482/m²

27 apartamentos à venda no Perfil Morumbi

Preço de mercado

R$ 599.000

68 m² · 1 quarto · 1 suíte · 2 vagas

96 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 8.332/m²

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 820.000menor de 2 preços

Preço de mercado2 imobiliárias

R$ 880.000menor de 2 preços

96 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas

Preço de mercado3 imobiliárias

R$ 900.000menor de 3 preços

96 m² · 3 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 9.375/m²

Acima do mercado

R$ 901.000

67 m² · 2 quartos · 1 vaga

67 m² · 3 quartos · 2 vagas

156 m² · 2 quartos · 1 vaga

96 m² · 2 quartos · 2 suítes · 2 vagas

R$ 9.375/m²

anúncio pode estar desatualizado

O que se pagou neste prédio

34 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 4.740/m² (área construída, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →

Data	Área construída	Andar	Valor pago
11/09/2026	173 m²	4	R$ 850.000
31/08/2026	135 m²	16	R$ 700.000
23/04/2026	135 m²	8	R$ 640.000
23/04/2026	173 m²	11	R$ 810.000
17/04/2026	274 m²	24	R$ 1.500.000
18/03/2026	173 m²	9	R$ 790.000
09/03/2026	173 m²	5	R$ 700.000
10/11/2025	173 m²	15	R$ 548.585
02/07/2025	135 m²	17	R$ 520.000
10/06/2025	173 m²	8	R$ 880.000

Vendas por ano

125 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.

Ano	Vendas	Valor mediano	m² mediano (construído)
2026	7	R$ 790 mil	R$ 4.741/m²
2025	8	R$ 802 mil	R$ 4.639/m²
2024	18	R$ 560 mil	R$ 4.801/m²
2023	15	R$ 737 mil	R$ 4.296/m²
2022	21	R$ 718 mil	R$ 4.259/m²
2021	18	R$ 638 mil	R$ 3.689/m²
2020	18	R$ 534 mil	R$ 3.401/m²
2019	20	R$ 529 mil	R$ 3.078/m²

Imobiliárias que anunciam aqui

Imobz19 aptos · desde R$ 650 milLopes4 aptos · desde R$ 900 milSantannaImóveisgerais2 aptos · desde R$ 599 milGanan Imóveis1 apto · desde R$ 800 milAchei Morumbi Imóveis1 apto · desde R$ 820 milTranquilidade Imóveis1 apto · desde R$ 900 milUrbangrupo1 apto · desde R$ 900 milBonneVille Imóveis1 apto · desde R$ 935 milImóvel House1 apto · desde R$ 999 mil

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Perguntas frequentes sobre o Perfil Morumbi

Quantos apartamentos estão à venda no Perfil Morumbi?

27 apartamentos, de R$ 599 mil a R$ 1,94 milhão, anunciados por 9 imobiliárias.

Quanto custa o metro quadrado no Perfil Morumbi?

O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 9.851/m². Nas 34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 4.740/m² (área construída, mediana).

Por quanto foram vendidos apartamentos no Perfil Morumbi?

34 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 11/09/2026, foi de R$ 850.000 por 173 m² de área construída.

Quando o Perfil Morumbi foi construído e quantos andares tem?

O Perfil Morumbi foi construído em 2016 e tem 25 pavimentos e 190 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.

Há quanto tempo os apartamentos do Perfil Morumbi estão à venda?

Pela data que as imobiliárias informam (4 de 27 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 202 dias; o mais antigo, desde 28/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.

O Perfil Morumbi tem piscina e academia?

Os anúncios citam piscina, churrasqueira, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.

O Perfil Morumbi fica perto do metrô?

A estação mais próxima é Metrô Vila Das Belezas, a 1,0 km em linha reta.

Os anúncios vêm dos sites das imobiliárias e são conferidos todos os dias; mostramos cada imóvel uma vez, com o menor preço entre quem anuncia. O selo de preço e o m² pago no ITBI são estimativas automáticas. Anúncios que parecem ter saído do ar não aparecem; 1 que podem estar desatualizados vão para o fim da lista. A distância até o metrô é em linha reta.