Rua Carvalho de Freitas, 100
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +12,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 81 m² | R$ 411.000 | R$ 5.074 |
| 04/2026 | 82 m² | R$ 355.000 | R$ 4.329 |
| 03/2026 | 82 m² | R$ 410.000 | R$ 5.000 |
| 02/2026 | 81 m² | R$ 340.000 | R$ 4.198 |
| 02/2026 | 82 m² | R$ 480.000 | R$ 5.854 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 428.000 | R$ 5.284 |
| 09/2025 | 81 m² | R$ 400.000 | R$ 4.938 |
| 08/2025 | 82 m² | R$ 373.000 | R$ 4.549 |
| 06/2025 | 81 m² | R$ 497.404 | R$ 6.141 |
| 05/2025 | 82 m² | R$ 419.471 | R$ 5.116 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2024 | 18 | R$ 4.430 |
| 2025 | 9 | R$ 4.549 |
| 2026* | 5 | R$ 5.000 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carvalho de Freitas, 100?
Nas 32 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 368.217, ou R$ 4.525 por m² de área construída. O m² do prédio fica +12,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carvalho de Freitas, 100?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.