Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 434
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 173 m² | R$ 810.000 | R$ 4.682 |
| 06/2026 | 121 m² | R$ 642.000 | R$ 5.306 |
| 03/2026 | 121 m² | R$ 710.000 | R$ 5.868 |
| 03/2026 | 145 m² | R$ 720.000 | R$ 4.966 |
| 03/2026 | 177 m² | R$ 970.000 | R$ 5.480 |
| 03/2026 | 145 m² | R$ 755.000 | R$ 5.207 |
| 11/2025 | 177 m² | R$ 1.050.000 | R$ 5.932 |
| 10/2025 | 145 m² | R$ 780.000 | R$ 5.379 |
| 09/2025 | 173 m² | R$ 930.000 | R$ 5.376 |
| 09/2025 | 145 m² | R$ 650.000 | R$ 4.483 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 44 | R$ 2.129 |
| 2020 | 19 | R$ 3.626 |
| 2021 | 12 | R$ 4.197 |
| 2022 | 9 | R$ 4.552 |
| 2023 | 10 | R$ 4.483 |
| 2024 | 8 | R$ 4.970 |
| 2025 | 13 | R$ 5.034 |
| 2026* | 6 | R$ 5.256 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 434?
Nas 121 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 602.184, ou R$ 3.721 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,6% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Oscar Monteiro de Barros, 434?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.