Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 580
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +19,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 119 m² | R$ 730.000 | R$ 6.134 |
| 11/2025 | 119 m² | R$ 615.000 | R$ 5.168 |
| 04/2025 | 119 m² | R$ 780.000 | R$ 6.555 |
| 12/2024 | 119 m² | R$ 600.000 | R$ 5.042 |
| 12/2023 | 119 m² | R$ 600.001 | R$ 5.042 |
| 04/2023 | 119 m² | R$ 500.000 | R$ 4.202 |
| 12/2022 | 119 m² | R$ 224.091 | R$ 1.883 |
| 11/2021 | 119 m² | R$ 550.000 | R$ 4.622 |
| 06/2021 | 119 m² | R$ 480.000 | R$ 4.034 |
| 04/2021 | 119 m² | R$ 450.000 | R$ 3.782 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dep Joao Sussumu Hirata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.622 |
| 2020 | 1 | R$ 7.563 |
| 2021 | 3 | R$ 4.034 |
| 2022 | 1 | R$ 1.883 |
| 2023 | 2 | R$ 4.622 |
| 2024 | 1 | R$ 5.042 |
| 2025 | 2 | R$ 5.861 |
| 2026* | 1 | R$ 6.134 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 580?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 575.000, ou R$ 4.832 por m² de área construída. O m² do prédio fica +19,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 580?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.