Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 600
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 112 m² | R$ 511.513 | R$ 4.567 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 511.513 | R$ 4.567 |
| 03/2024 | 112 m² | R$ 585.000 | R$ 5.223 |
| 12/2023 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
| 11/2023 | 112 m² | R$ 540.000 | R$ 4.821 |
| 10/2022 | 112 m² | R$ 580.000 | R$ 5.179 |
| 04/2022 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
| 03/2022 | 112 m² | R$ 495.000 | R$ 4.420 |
| 10/2021 | 112 m² | R$ 510.000 | R$ 4.554 |
| 08/2021 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dep Joao Sussumu Hirata
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.375 |
| 2020 | 1 | R$ 3.839 |
| 2021 | 4 | R$ 4.375 |
| 2022 | 3 | R$ 4.464 |
| 2023 | 2 | R$ 4.643 |
| 2024 | 1 | R$ 5.223 |
| 2025 | 1 | R$ 4.567 |
| 2026* | 1 | R$ 4.567 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 600?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 500.000, ou R$ 4.464 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,8% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dep Joao Sussumu Hirata, 600?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.