Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 219 m² | R$ 1.550.000 | R$ 7.078 |
| 06/2026 | 275 m² | R$ 1.740.000 | R$ 6.327 |
| 06/2026 | 183 m² | R$ 1.250.000 | R$ 6.831 |
| 05/2026 | 239 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.276 |
| 05/2026 | 239 m² | R$ 441.000 | R$ 1.845 |
| 04/2026 | 275 m² | R$ 1.560.000 | R$ 5.673 |
| 04/2026 | 183 m² | R$ 1.330.000 | R$ 7.268 |
| 04/2026 | 182 m² | R$ 601.816 | R$ 3.307 |
| 02/2026 | 275 m² | R$ 1.440.000 | R$ 5.236 |
| 01/2026 | 183 m² | R$ 1.152.000 | R$ 6.295 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | R$ 4.121 |
| 2020 | 23 | R$ 4.184 |
| 2021 | 31 | R$ 4.812 |
| 2022 | 11 | R$ 5.273 |
| 2023 | 10 | R$ 6.364 |
| 2024 | 25 | R$ 5.983 |
| 2025 | 8 | R$ 6.601 |
| 2026* | 12 | R$ 6.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415?
Nas 127 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.150.000, ou R$ 5.137 por m² de área construída. O m² do prédio fica +27,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.