Ventana, Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Ventana (Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415), de R$ 1,49 milhão a R$ 1,57 milhão; nos últimos 36 meses venderam 45 por R$ 11.291/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Avenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 · Panamby, São Paulo · Estação João Dias a 640 m. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Ventana
2 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
45 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.291/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 24º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/07/2026 | 183 m² | 12 | R$ 1.200.000 |
| 19/06/2026 | 219 m² | 6 | R$ 1.550.000 |
| 15/06/2026 | 183 m² | 15 | R$ 1.250.000 |
| 15/06/2026 | 275 m² | 8 | R$ 1.740.000 |
| 28/05/2026 | 239 m² | 16 | R$ 1.500.000 |
| 30/04/2026 | 275 m² | 11 | R$ 1.560.000 |
| 29/04/2026 | 183 m² | 3 | R$ 1.330.000 |
| 26/02/2026 | 275 m² | 2 | R$ 1.440.000 |
| 30/01/2026 | 183 m² | 8 | R$ 1.152.000 |
| 19/01/2026 | 275 m² | 9 | R$ 1.200.000 |
Vendas por ano
113 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 11 | R$ 1,33 milhão | R$ 11.504/m² |
| 2025 | 7 | R$ 1,49 milhão | R$ 12.038/m² |
| 2024 | 22 | R$ 1,33 milhão | R$ 10.934/m² |
| 2023 | 10 | R$ 1,45 milhão | R$ 11.570/m² |
| 2022 | 10 | R$ 1,09 milhão | R$ 9.762/m² |
| 2021 | 28 | R$ 1,06 milhão | R$ 8.892/m² |
| 2020 | 19 | R$ 930 mil | R$ 7.892/m² |
| 2019 | 6 | R$ 862 mil | R$ 7.548/m² |
Sobre o prédio
O Ventana foi construído em 2007 e tem 25 pavimentos e 232 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Ventana
Quantos apartamentos estão à venda no Ventana?
2 apartamentos, de R$ 1,49 milhão a R$ 1,57 milhão, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Ventana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.736/m². Nas 45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.291/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Ventana?
45 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/07/2026, foi de R$ 1.200.000 por 183 m² de área construída.
Quando o Ventana foi construído e quantos andares tem?
O Ventana foi construído em 2007 e tem 25 pavimentos e 232 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Ventana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 383 dias; o mais antigo, desde 03/05/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Ventana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Ventana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação João Dias, a 640 m em linha reta.