Rua Iubatinga, 290
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2024 | 109 m² | R$ 372.400 | R$ 3.417 |
| 08/2024 | 111 m² | R$ 390.000 | R$ 3.514 |
| 07/2024 | 109 m² | R$ 360.000 | R$ 3.303 |
| 05/2024 | 109 m² | R$ 649.431 | R$ 5.958 |
| 07/2023 | 109 m² | R$ 370.000 | R$ 3.394 |
| 10/2022 | 109 m² | R$ 358.000 | R$ 3.284 |
| 08/2022 | 111 m² | R$ 390.000 | R$ 3.514 |
| 03/2022 | 111 m² | R$ 355.000 | R$ 3.198 |
| 10/2021 | 109 m² | R$ 350.000 | R$ 3.211 |
| 06/2021 | 111 m² | R$ 350.000 | R$ 3.153 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Iubatinga
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.706 |
| 2020 | 1 | R$ 2.703 |
| 2021 | 2 | R$ 3.182 |
| 2022 | 3 | R$ 3.284 |
| 2023 | 1 | R$ 3.394 |
| 2024 | 4 | R$ 3.465 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iubatinga, 290?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 359.000, ou R$ 3.294 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,2% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iubatinga, 290?
A venda mais recente na base é de 08/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.