Rua Iubatinga, 77
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 250 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.400 |
| 03/2026 | 265 m² | R$ 1.130.000 | R$ 4.264 |
| 12/2025 | 294 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.082 |
| 11/2025 | 265 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.340 |
| 05/2025 | 265 m² | R$ 1.260.000 | R$ 4.755 |
| 02/2025 | 265 m² | R$ 1.130.000 | R$ 4.264 |
| 02/2025 | 428 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.570 |
| 11/2024 | 279 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.301 |
| 08/2024 | 265 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.528 |
| 08/2024 | 265 m² | R$ 1.150.000 | R$ 4.340 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 3.275 |
| 2020 | 2 | R$ 2.626 |
| 2021 | 5 | R$ 3.283 |
| 2022 | 7 | R$ 3.962 |
| 2023 | 4 | R$ 3.698 |
| 2024 | 7 | R$ 4.340 |
| 2025 | 5 | R$ 4.264 |
| 2026* | 2 | R$ 4.332 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Iubatinga, 77?
Nas 36 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.025.000, ou R$ 3.807 por m² de área construída. O m² do prédio fica −5,5% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Iubatinga, 77?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.