Preço do m² na Rua Germano Ulbrich
O que os imóveis residenciais da Rua Germano Ulbrich (Vila Andrade, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −33,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Germano Ulbrich, 101 | 16 | R$ 2.528 | 08/2025 |
| Rua Germano Ulbrich, 184 | 14 | R$ 2.385 | 05/2026 |
| Rua Germano Ulbrich, 96 | 12 | R$ 2.618 | 08/2025 |
| Rua Germano Ulbrich, 155 | 11 | R$ 2.182 | 03/2026 |
Histórico do m² na Rua Germano Ulbrich
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.396 |
| 2020 | 3 | R$ 1.818 |
| 2021 | 9 | R$ 2.289 |
| 2022 | 4 | R$ 2.319 |
| 2023 | 3 | R$ 2.488 |
| 2024 | 8 | R$ 2.441 |
| 2025 | 17 | R$ 2.723 |
| 2026* | 3 | R$ 2.473 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Germano Ulbrich?
Nas 28 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 2.666 por m² construído. Isso é −33,8% em relação à mediana do distrito Vila Andrade (R$ 4.028/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Germano Ulbrich?
O valor mediano declarado foi de R$ 572.500, para uma área construída mediana de 228 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.