Rua Del Moraes Novaes, 175
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 143 m² | R$ 660.000 | R$ 4.615 |
| 04/2026 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 03/2026 | 144 m² | R$ 600.000 | R$ 4.167 |
| 01/2026 | 144 m² | R$ 640.000 | R$ 4.444 |
| 07/2025 | 143 m² | R$ 630.000 | R$ 4.406 |
| 06/2025 | 143 m² | R$ 435.000 | R$ 3.042 |
| 06/2025 | 144 m² | R$ 550.000 | R$ 3.819 |
| 06/2025 | 144 m² | R$ 580.000 | R$ 4.028 |
| 03/2025 | 144 m² | R$ 660.000 | R$ 4.583 |
| 01/2025 | 144 m² | R$ 580.000 | R$ 4.028 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.286 |
| 2020 | 4 | R$ 3.129 |
| 2021 | 4 | R$ 3.566 |
| 2022 | 2 | R$ 3.903 |
| 2023 | 5 | R$ 3.811 |
| 2024 | 7 | R$ 3.743 |
| 2025 | 6 | R$ 4.028 |
| 2026* | 4 | R$ 4.320 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Del Moraes Novaes, 175?
Nas 35 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 540.000, ou R$ 3.750 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Del Moraes Novaes, 175?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.